전세값은 꾸준히 오르고 있지만, 소득이 낮은 가구에게는 여전히 큰 부담입니다. 정부는 이런 주거취약계층을 위해 다양한 전세자금 지원제도를 운영하고 있으며, 대표적인 정책이 바로 버팀목 전세자금 대출입니다.
2025년에도 저금리 혹은 무이자 수준으로 지원되는 전세자금 대출이 시행 중이며, 조건만 맞으면 누구나 신청할 수 있습니다. 아래에서 지원 조건, 금리, 한도, 신청 방법을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 전세자금 지원 제도란?
전세자금 지원은 무주택 저소득층이 전세 또는 보증부 월세 주택에 입주할 수 있도록 정부가 대출 이자 일부 또는 전액을 지원하는 정책입니다.
주요 지원제도는 다음과 같습니다:
- 버팀목 전세자금 대출 – 일반 저소득층 대상
- 청년·신혼부부 전세대출 – 만 34세 이하 또는 혼인 7년 이내 부부 대상
- 긴급주거지원 – 위기 상황 가구에 임시 주거비 지원
2. 2025년 버팀목 전세자금 대출 조건
- 무주택 세대주여야 함
- 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부: 6천만 원 이하)
- 임차보증금 2억 원 이하 주택 (서울 기준)
- 전용면적 85㎡ 이하 (1~2인 가구는 60㎡ 이하 추천)
※ 기초생활수급자, 차상위계층은 심사 우선 대상입니다.
3. 대출 금리 및 한도
소득과 보증금 수준에 따라 차등 금리가 적용됩니다.
| 구분 | 대출한도 | 대출금리 (연) |
|---|---|---|
| 1~2인 가구 | 최대 7천만 원 | 1.2% ~ 2.1% |
| 3인 이상 가구 | 최대 1억 2천만 원 | 1.5% ~ 2.4% |
| 기초생활수급자 | 최대 1억 원 | 0.0% (무이자) |
대부분의 대출은 2년 만기, 최대 4회 연장 가능 (최장 10년)입니다.
4. 신청 방법
▶ 오프라인 신청 (은행 창구)
- 주택도시기금 위탁은행 방문 (우리, KB, NH 등)
- 신분증, 소득서류, 임대차계약서 준비
- 대출 상담 및 신청 → 심사 후 승인 시 실행
▶ 온라인 사전 조회
- 주택도시기금 포털 접속
- “버팀목 전세자금대출” 검색 후 조건 조회
- 사전 자격 확인 후 은행 창구 방문
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 월세 살고 있어도 신청 가능한가요?
네. 보증부 월세(반전세 포함)도 신청 대상에 포함됩니다.
Q. 신용등급이 낮아도 받을 수 있나요?
일부 금융조건은 적용되지만, 소득 요건과 주거 상황이 더 중요한 평가 기준입니다. 단, 연체 이력은 불리할 수 있습니다.
Q. 기초수급자는 무이자 대출만 가능한가요?
맞습니다. 조건 충족 시 이자 전액 면제 혜택이 주어집니다.
6. 기타 유사 지원 제도
- 행복주택 입주 지원 – 청년·신혼부부 대상 임대주택 입주 기회
- 전세보증금 반환보증 보험 지원 – 임차인 보호 제도
- 지자체별 주거급여 연계 – 저소득층 임차료 직접 보조
7. 마무리 – 전세자금은 정보가 있어야 지원됩니다
전세자금 대출은 자격만 충족하면 매우 저렴한 금리 또는 무이자로 수억 원의 자금을 지원받을 수 있는 정책입니다. 특히 기초생활수급자·차상위계층·청년·신혼부부는 우선적으로 지원받을 수 있으므로, 현재 전세나 보증부 월세를 계획 중이라면 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 본 글은 2025년 7월 기준 정책을 바탕으로 작성되었으며, 세부 조건은 정부 방침에 따라 변경될 수 있습니다.